投資用マンション売却の確定申告のやり方｜書類と手順新着!!
投資用マンションを売却した後、「確定申告は必要ですか」とご相談いただくことがあります。 売却によって譲渡所得が出た場合、原則として確定申告が必要になります。また、税務上の計算では、売却価格だけでなく取得費、譲渡費用、減価 […]
投資用マンション売却の流れ｜査定から契約まで全7ステップ新着!!
投資用マンションを売却したいと思っても、何から始めればよいかわからない方は多いのではないでしょうか。 特に賃貸中のオーナーチェンジ物件やサブリース付き物件では、通常の居住用マンションとは売却の進め方が異なります。 この記 […]
投資用マンション売却 完全ガイド｜東京23区の専門会社が解説する売却の全手順
投資用マンションを売却するときは、一般的な居住用マンションの売却とは見るべきポイントが異なります。 居住用マンションでは、室内の印象や住みやすさが重視されます。一方、投資用マンションでは、賃料、利回り、入居状況、管理費・ […]
投資用マンション売却の税金 完全ガイド｜知らないと損する税金の全知識
投資用マンションを売却するときは、売却価格だけでなく税金も重要です。 「売れた金額」からローンを返済して終わりではありません。売却によって利益が出た場合、譲渡所得として税金がかかる可能性があります。また、利益が出ていない […]
サブリース解約のトラブル事例と対処法｜売却前に知っておきたい注意点
投資用マンションのサブリース契約を解約しようとしたとき、思ったよりも手続きが進まず、トラブルになるケースがあります。 このようなトラブルは、契約内容を十分に確認しないまま売却活動を進めてしまうことで起こりやすくなります。 […]
サブリース付きマンションは売却できる？売れない理由と打開策
投資用マンションの売却相談では、このようなお悩みをいただくことがあります。 結論からいうと、サブリース付きマンションでも売却は可能です。ただし、通常の賃貸中マンションと比べると、買主が確認したいポイントが多くなります。そ […]
サブリース解除の違約金は？金額の相場と交渉ポイント
サブリース契約を解除して投資用マンションを売却したいと考えたとき、多くのオーナー様が気にされるのが「違約金はかかるのか」「いくらくらい必要なのか」という点です。 結論からいうと、サブリース解除時の違約金は、すべての契約で […]
サブリース解約の手順と注意点｜投資用マンション売却前に確認すべき流れ
サブリース契約中の投資用マンションを売却したいと考えたとき、多くのオーナー様は、最初から「どの順番で進めればよいか」まで整理できているわけではありません。 実際には、不動産会社に相談した段階で「サブリース付きでは売れにく […]
サブリース解約から売却まで完全ガイド｜投資用マンションオーナーの出口戦略
投資用マンションを所有しているオーナー様の中には、「サブリース契約を解約してから売却したい」「サブリース付きのままでも売却できるのか知りたい」とお考えの方も多いのではないでしょうか。 サブリース契約は、空室時でも一定の賃 […]